Serviços Imobiliários
Acompanho cada cliente em todas as etapas do processo — do primeiro contacto à entrega das chaves.
Na área da mediação imobiliária, o sucesso não se mede apenas pela transação, mas pela qualidade da experiência e pela confiança que construímos com cada cliente. O meu compromisso é ser mais do que um consultor: sou o seu parceiro dedicado, garantindo que o seu percurso imobiliário seja transparente, eficiente e bem-sucedido.
Intermediação de Crédito
Apoio na obtenção do melhor financiamento, com análise personalizada e acompanhamento em todo o processo junto das instituições bancárias.
Consultoria Estratégica Imobiliária
Orientação especializada para decisões seguras e rentáveis, ajustadas ao seu perfil e aos seus objetivos.
Gestão da Venda
Planeamento, promoção e acompanhamento de todo o processo de venda, garantindo rapidez e valorização do imóvel.
Gestão do
Arrendamento
Administração completa do arrendamento, assegurando tranquilidade ao proprietário e satisfação ao arrendatário.
Consigliere
Aconselhamento personalizado e confidencial, com uma visão estratégica sobre o mercado e as melhores oportunidades.
Apoio a Investidores
Análise de mercado, estudo de rentabilidade e gestão de portefólio para maximizar o retorno do seu investimento.
Peça um Estudo de Mercado para o seu Imóvel
3 Dicas Essenciais para o Seu Estudo de Mercado Imobiliário (EMI)
1. Foco na Comparação Local (Micro-Localização)
Ação: Analise apenas imóveis localizados na mesma rua ou ruas adjacentes (no máximo num raio de 500 metros). O valor de mercado é altamente sensível à vizinhança imediata.
Erro a Evitar: Comparar o seu imóvel com outros que estão noutra freguesia ou mesmo noutros bairros da mesma cidade.
2. Procure Preços de Venda Realizados, Não Apenas Anunciados
Ação: Os preços que vê nos portais são apenas o que o proprietário pede. Tente encontrar (ou estimar) o preço final de transação efetiva de imóveis semelhantes vendidos recentemente (nos últimos 6 meses).
Motivo: O preço de venda real costuma ser inferior ao preço de anúncio. Basear-se apenas nos anúncios leva a uma sobreavaliação.
3. Ajuste Pelo Estado e Características Específicas
Ação: Classifique os imóveis comparáveis: "para remodelação", "em bom estado", ou "totalmente renovado". O estado de conservação (cozinha, casas de banho, janelas) é um dos maiores factores de ajuste no preço final por metro quadrado.
Detalhes: Considere também elementos como a existência de garagem/parqueamento, elevador (em apartamentos) ou exposição solar.
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